Екологічний стан в межах міської агломераціі м.Львова, як і в багатьох швидко-зростаючих містах Украіни, де була порушена інфраструктура основних факторів, визначаючих екологічний баланс за рахунок надмірного розвитку промисловості в 1980р.-1986р.змусила спеціалістів-екологів разом з адміністрацією великих промислових обєднань шукати шляхи виносу частини промислових потужностей за межі міста.

Не менш жагучою проблемою за останні десятиліття залишається катастрофічна потреба в житлі Будівництво житлових кварталів і мікрорайонів ведеться без врахування особливостей існуючого природнього ландшафту, знищуючі і без того зведені на нівець зелені квартальні зони міста.

На стику цих двох містобудівельних проблем,ослаблюючих міський організм,при-роднім стала пропозиція головного архітектора ТзОВ "Гражда"-В.С.Марченка винести за межі міста частину житла для тих працівників підприємств ,хто має бажання жити в комфортних умовах сільського ландшафту і вести індивідуальне садибне будівництво.

Виходячи назустріч побажанням індивідуальних забудовників, працюючих на ВО "КОНВЕЙЄР" в експериментальному порядку було створене перше в Украіні акціонерне товариство індивідуальних забудовників садибного житла з виплатою частини заробітної плати на підприємстві у вигляді акцій.

Для реалізаціі цієї містобудівельної програми при ВО "КОНВЕЙЄР" вперше в УКРАІНІ був спочатку створений проектний кооператив "ГРАЖДА" (1988р) ,який в 1992р був перереєстрований в ТзОВ"ГРАЖДА"

Творчим завданням поставленим керівництвом ВО "КОНВЕЙЄР" перед архітек-торами проектного кооперативу "ГРАЖДА" стало завдання комплексно запроек-тувати житловий квартал на 350 садибних будинків для акціонерів підприємства. Це завдання відповідає архітектурним розробкам по серіі індивідуальних житло-вих будинків з каталога "Архітектура і екологія" (автор.арх.Марченко В.С)

Композиційно-планувальна структура робочого кварталу органічно вписана в оточуючу забудову с.Бірки, погоджена селищною Радою і управлінням районного архітектора. Одночасно був запроектований соціально-культурний і торгово побутовий центр села з примикаючою до нього середньою школою на 9 класів, який став одночасно і центром новозапроектованого кварталу.

Проект реалізований частково. Побудовано 26 будинків. Пізніше планувальна схема була використана під забудову сільськими забудовниками.